大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州走破户型房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州走破户型房子的解答，让我们一起看看吧。
诚邀回答，老破小值得买吗？
老破小是否值得买去接他的位置是否带有学区属性和拆迁属性。
好的学区房的价值走势一直是相对稳定的。因为够小，总价低所以更获得大家的追捧与侵赖。而近期有拆迁计划的房子往往都是可遇而不可得的。
下面我们主要分析下老破小。
第一个我要先说老，如果不是核心区域不带有以上两个属性的老破小的这个老字将是影响您未来价值的一个很重要的因素。为什么？因为他的年限太长了，再次出手因为贷款不能年限原因，已经影响到他的实际价值了，而且越往后贷的越少。
第二，我们说破，这个破主要指的小区公共区域破，而不是屋内的装修。现在越来越多的年轻人（购房者）从小就是生在大房子里的，根本不习惯这种生活方式。所以没有以上两个属性，考虑出来变现就值得商榷了。
第三，是小，小不怕,主要考虑到户型合理，通常越小的互相月具有优势，主要是总价低，租赁回报高。而且如果有学区的话就很更容易获得溢价。
总结一下，因为大家对于教育的重视程度，学区的老破小时非常值得，而且市区核心一些比较好的位置现在不是学区很有可能未来变成学区，也是可以考虑的。
一般购房逻辑是CBD>学区房>一般。优质
老破小因为学位的关系可以说是走出单独的行情。
购买这种产品目的要明确，面积不宜过大，切勿高位接盘。
老破小除了可能拆迁，还有学位优势其实还是有隐患。
首先因为房子比较老，产权可能不清晰，这就要特别小心。
然后学位房这个东西受政策影响大，指不准哪天积分就能就读，或者取消包学位政策。
这是一个政治风险。
同样为了投资的话，新一点的带优质学位的次新房可能还比较适合考虑，至少还能自住。转手也比较容易。
老破小风险太大。慎重考虑。
首先，买房子不是看老破，也不是新房子就值得买
第一，要看房子的位置，如果在杭州郊区乡下，老破的房子就不值得去购买，如果在市里的话，那可以买
第二，多看看新闻，资料，如果老破房子附近附近有规划，那么小区就有可能会拆迁，这样，也是值得去购买的。
第三，买房子也看自己的自身需求，如果老房子距离上班近，那么可以暂时买来过渡，总之房子值不值得买，还是看自身的需求，有这个需求的话完全可以买
买老破旧的二手房其实就是买地段和买拆迁的可能性。
杭州现在拆迁都拆到83年的老房子了，排队，按年龄来。你自己算算，大概要等多久。
还有就是要注意楼层高度，最好买总楼层在6楼以下的，越少越好，这样你房子分担的土地面积就越大。
所谓这种二手房，其实没有什么房屋价值 ，基本上就是其土地价格了。
另外就是注意其地级差，每个城市每个地块，都有相应的土地级别，一二三四五级等，这也是其核心地段的体现。同样的地段，可能隔一条马路就相差一级，这个在拆迁补偿的时候，会体现得比较大。
你参考这些去购买二手房吧。一般不会亏。现在二手市场算是买方市场，相对而言你有主动权的。
杭州来女士案基本算尘埃落定了，凶手许某必将受到法律的严惩。然而许某为了一己之私带给其他人的伤害还在延续，其11岁的小女儿的监护人目前还没有确定下来，而案发小区的居民也是深受其害。
许某行凶的目的很可能是为了独吞来女士的房产，许某最终没能得逞，但却给案发小区的房价带来了灾难性的后果。案发之前网上信息显示，该小区均价29293元/平米，案发之后网上信息显示，小区房价降到了20212元/平米。两相对比，足足降了9000多元/平米，说是暴跌一点也不为过。
来女士小区属于回迁小区，之前的报道称该小区不能买卖。但是，这并不妨碍很多刚需人员购买这类房产，中介也总有办法帮你将房子卖掉。来女士案对小区的影响还体现在租房上，网上查到，2017年时，小区两室一厅68平米租金4200元/月，8月2日信息显示，两室一厅仅需要2600元/月。
来女士案侦破后，来女士的邻居在许某被抓第一份通告发布后就连夜搬家了，后续小区陆续出现搬家情况，甚至一些租户租金未到也提前搬走了。据小区居民介绍，经常能听到有人在家里做法事敲木鱼的声音。一些到小区去直播的网红拍到，晚上的时候，来女士所在单元楼仅两户亮灯。当地有人称，这个小区和杭州闲林公墓一样恐怖。
这是一件很无奈的事，对于凶宅全世界的态度都几乎一样，何况这还是一起残忍的分尸案。更加令人难以接受的是，许某将人体组织冲入了下水道，换做谁每天走在小区里心里也会犯嘀咕。也许只有时间能治愈这一切，但留给那个11岁小女孩的，也许是永久的伤害。
该小区房价暴跌只是短时间的现象，在风声和舆论淡忘的时候，价格会逐渐恢复到原有的样子。集体搬家的现象，主要还是邻居对公用的下水道，楼道电梯等心生畏惧。房价的根源是什么呢？
暴跌的本质是集中售房
房子有多套的还好，如果只有这一套，现在他们居住的就是亲戚家，或者临时租房，如果想换环境，就要脱手后再买一套新的。
因此不乏在二手市场出现集中售房的情况，可此时买家来女士案的细节记忆犹新，买主就会减少，在供求关系上的不平衡，只能以降价做为吸引买家的手法。
房价最终还是会回归到应有价格
可能受到的，莫过于来女士自己的房子。毕竟是凶宅，在签署过户合同时，要标注清楚非正常死亡的原因，买家具有知情权。
以杭州7月成交的一套凶宅法拍房看，实际成交价和正常二手房价格几乎等同，该案中丈夫杀害妻子后，自己从11楼跳下死亡，只留下独女。可最后买家实际支付的222万，也和小区的其他住房别无二致。
但来女士事件略有不同，这个案件性质更加恶劣，在别人心里记忆的时间会长很多，但影响房价的幅度不会很大，更不会影响邻居房屋的价格。
天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。这栋黄金地段的房子，不会掉价，更不会因此而变成白菜价的。
不会跌的
1、目前只是有极少户搬走，也只是正常的搬家而已，并没有出现集体搬家的情况。
2、如果说该小区的二手房价出现下跌，也是暂时的，过上一段时间就会恢复。
3、某宝法拍有这么一套，房子里发生过凶杀案，比这次这个案子的情节都严重，事发以后，房子挂上某宝，在最后的一次拍卖中一大妈拼命加价，最终以远高于挂牌价的价格拍得。
4、生活中专门有这么一种人，只找发生过案子的房产进行投资。在高昂的房价面前，太多人会选择这种房子。
受刑事事件而影响，业主多人同时抛售，导致房价暂时下跌是有可能的。大家好，我是萨瑞娜绿城播报，很高兴回答网友提出的这个问题。首先不得不说这个问题提得很尖锐，也是时下的热点。毕竟，杭州来女士失踪遇害的案子太引人注目了。如果发生在自己小区里，确实会让邻居们感到心里挺难以接受的。
咱们中国人凡事都讲究一团和气、和气生财、祥和融洽、与人为善等等，特别是住房的选址，还要讲究朝向、格局和周围的环境。杭州来女士遇害的事儿闹得全国上下人尽皆知，轰动效应太大，短时间内确实对同小区的房子和住户有影响，邻居们选择卖房或者搬走也确实是过不去心里那道坎。
但是，凡事还要理性地看待。虽然杭州来女士遇害死了，但是案件终于被破了，警方以实际行动打消了各种谣言，让案件及时大白于天下，这已经给这件事情划上句号了。现在对房价的影响只是暂时的，相信等一年半载之后，大家就把这事儿给忘了。到时候，房价还会回到正常的。只要我们能理性地看待问题，就不会出现人云亦云的现象。希望我的回答能让提问者和广大网友感到满意，谢谢请关注萨瑞娜绿城播报。
到此，以上就是小编对于杭州走破户型房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州走破户型房子的2点解答对大家有用。