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戏说鄂州楼市广告 每天都是“愚人节”
鄂州房产网  2015-04-01 15:25:52  来源:鄂州房地产第一门户网
   

    虽然,一年只有一天是愚人节,但是对于楼市来说,却像是天天都在过愚人节。人们对于楼盘的第一印象往往来自广告。"远离闹市喧嚣,尽享静谧人生"、"东方威尼斯,演绎浪漫风情"……当这些广告铺天盖地而来时,一个个最完美的居住空间仿佛也随之而来。熟不知,挖个水沟,就叫亲水豪宅;水能流动,就是叠水丽景。当人们发现被愚弄了,楼盘广告所描述的"仙境"只是一处坑爹的破土堆时,也只能望房兴叹,自认倒霉。

 

    当人们已经交了认筹金和订房金,甚至已经全款买房,几年后如期交房的时候,购房者再看到已经到手的新房,或许会唏嘘手中的房子远没有当初广告上看到的那般完美。

 

    愚人节到来,让我们一起看看楼盘那些“高大上”的广告集锦。

 

    一、看得到却买不到的价格(最低价xx元/㎡起)

 

    在这些字眼中,那些醒目的数字常常是整个房地产广告中最吸引买家的字眼,却往往忽略了角落小小的“起”字。有意购房的,看了这组数字大都已经想像着自已入住后的幸福样子。但真相是:当买家攥着一把钞票,屁颠屁颠跑去时。现实往往是售楼人员告诉你:真的非常可惜,你来迟一步了,最低价的那几套单位已经被别的买家抢先购买了。

 

    当最低价在购房者越来越精明的年代,不再容易吸引人,相反常常带来的是引人反感时,均价××元/平方米,就成为另一组在房地产广告中最常见的数字。不同的名目,但开发商希望得到了反应是相同的:那就是希望这个数字能引起买家们的强烈购买兴趣。但真相是:这些均价的单位却常常是该楼盘的最低价格,真正的均价往往还要在这个价格上加上不小的一个数目。

 

   二、近在咫尺却远在天涯的“绝好地段”(距离某商圈仅xx分钟)

    除了价格,地段是购房者最关注的。好的地段不仅能左右房价,还能决定生活的便捷度。楼盘的宣传语上往往还要用绝好的地段来给楼盘“撑场面”,最常用的例如“距离xx商圈仅10分钟路程”、“距xxx站仅5分钟路程”、“被xx广场、xx广场和xx大厦三大商圈环绕”等撩人心弦的广告语。

 

    现在的开发商似乎已经不常用“xxx公里/千米”来描述距离,又或者就算用“xxx公里/千米”来描述也从不计算曲线距离,而是两地的直线距离,不考虑道路行车的实际情况。广告上更多的是以“xxx分钟”来衡量路程,“5分钟”“10分钟”貌似把“楼盘是位于市中心地段的”显得更突出。实际上,当购房者入住后,开车出门遇上堵车或是各种弯路、出门打车或是坐公交,所谓的10分钟也许就变成了半小时甚至更久,三大商圈或许已经覆盖了整个城市!

 

三、“天上人间”的小区环境(热带风情园林、法兰西风情街、北欧水乡景致)

 

 

    近几年来,打着各种风格旗号的园林设计,都是众多楼盘的重要开发概念。最近随着国外知名园林景观设计公司进入内地的房地产市场,园林概念更成为房地产广告上最红火炒作的内容。但是在现实中,有些楼盘所谓的热带园林往往为几棵大王椰所代替,水乡情怀不得不由一条臭水沟或一个小水池所承担。

 

    湖景、山景、公园景等优美景观,是近年来最为红火的房地产开发概念,也是最吸引购房者的卖点之一。因此,在众多的房地产广告中,一线湖景、无敌山景、俯瞰公园全景等景观字眼,就成为重点突出的部分。真相:在消费者委员会中,有不少投诉是:发展商推崇,买家投入大笔资金购入的湖景单位、山景单位,在购房者入住没多久后,在原来的美景间,却拔起了一座座更高的住宅,"无敌楼景"成为原来美丽景色的替代品。

 

    小编有话说:

    愚人节是假“愚人”,楼市广告可就不是愚人节过了就没有了,当你掏出一辈子的积蓄在浮夸广告的诱惑下买了一套不心仪的房子,到时候后悔可就来不及了。所以,广大购房者还是要睁大双眼擦亮双眸,千万不要拜倒在愚人广告的“石榴裙”下。

 




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