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买卖二手房必看指南:交易税费
鄂州房产网  2015-11-04 14:47:01  来源:
   

对于大多数人来说,买房是一辈子的大事。但买房要了解的知识实在很多,交易流程、税费缴纳、买房技巧这些东西知道的是越多越好。所以今天小编急大家之所急,收罗了税费、买房注意事项这些技巧,买房小白们快来看看吧!

一、交易二手房的过户需要哪些手续费?

买房人应缴纳税费包括:

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、印花税:房款的0.05%

  3、交易费:3元/平方米

  4、测绘费:按各区具体规定

  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

1、印花税:房款的0.05%

  2、交易费:3元/平方米

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。




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