大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产高性价比的房产知识的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产高性价比的房产知识的解答，让我们一起看看吧。
如果从表面意思来解决问题的话，我从买了100套房的子安那里学习了几招，可以参考一下哦~
希望可以帮到你，带你省钱买房，轻松省下十几万
1.买房前，可以选择买业主持有时间长的房子
市面上一共有三种类型的房子
第一种，是业主刚买的不到两年的房子
第二种，是业主买过来，持有时间超过两年到不超过五年的
第三种，是业主买过来，持有时间超过五年，且是业主名下唯一的一套房子
区别在于，从第一种到第三种，你要交的税是越来越低的
如果你买第一种类型的房子，那么税费通常情况下为10%的税费，举个例子，就是说你买500万的房子，要交50万的税，而你买第二种类型的房子，税费能够省一半，也就是25万的税，第三种因为房子持有时间长，又是业主唯一的房子，国家的优惠力度最大，能再省一半的费用，相当于只要12万左右，甚至更低。
2.跟房东讨价还价
这就要看你的语言表达能力了，就像《为了你我愿意热爱全世界》里面，男主带着朋友去看房的片段，能省几千，一万都算赚到了呢
3.买房自己装修最省钱
你可以挑同小区装修最差的那套房子，自己装修成自己喜欢的样子，那么你就可以省最少十万二十万了
4.选择一个合适的时机，让中介帮你省中介费
要知道，在买房的时候，中介费是大头，并且中介一般是不愿意让步的
如果一开始就问他中介费多少的话，中介有可能会怀疑你买房的诚心，就不会那么用心帮你找好房源了，会认为你有可能跳单
相反啊，如果你快谈成的时候再跟中介谈中介费的话，就有极大的可能会省下几万甚至是十几万
有个朋友呢，他在中介帮忙找好了房，快谈成的时候呢，便对中介说，怎么办，家里人都觉得这个房子不错了，可以买了，但是预算上还差几万块钱，询问中介怎么办，中介在权衡利弊以后，就同意少收一部分中介费来促成这一单的同时，也帮我这个朋友省下了几万块钱呢
买房的省钱策略：
一、购买新房
1、新房销售都有内部价和对外销售价，努力争取以内部价购买。 如果有关系或者通过一些渠道拿到内部价绝对是不二选择，当然拿到内部价可能也会付出一定的成本，但这种付出绝对是超值。
2、新房主要有2种销售渠道，一是开发商自己组建销售团队售房，二是承包给中介机构全权负责销售。这对购房者没有太大区别。很多人喜欢直接去销售部看房，不愿给中介费，实际上通过中介机构往往更容易拿到最优折扣。中介的主要收入就是来自中介费，他的主要目的就是把房卖出去把中介费收上来，帮开发商多赚钱不在他的考虑范围之内，所以中介会把能够给到你的优惠折扣尽可能的都给你，目的就是为了成交。
3、购买尾房。一个楼盘在快售完清盘时，往往会搞活动，这时候的折扣力度也是很大的，有可能以六七成的价格入手，有朋友这么干过，最后以六五折成交，户型也还不错。
二、购买二手房
1、购买二手房一定要房屋年限，不同年限的房屋税率不一样，而税是一笔不小的开支。
目前市面上一共有五种类型的房源：
第一种，是业主刚买的不到两年的房子，税率10%左右
第二种，是业主持有时间超过两年到不超过五年的，税率5%左右
第三种，是业主买过来，持有时间超过五年，且是业主名下唯一的一套房子，税率大约3%左右
第四种，是小产权房，购买要谨慎，小产权房拿不到正式的房产证，即小产权房只有使用权，没有所有权。购房后，如果政策发生变化，或者遇到征地拆迁，房屋可能被拆除，由于没有产权，购房人会面临既无法取得拆迁补偿款，又不能索回购房款的尴尬境地。小产权房的有价格优势，比周边大产权房便宜不少，如果以后能够办理产权，会有很高的溢价。
第五种，是法拍房。法拍房是指被法院强制变现的房产。即债务人无力偿债，被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房产拍卖，用拍卖所得款项来偿债。法拍房因为价格低，并且很多法拍房所处的地段也不错，近年来受到越来越多购房人的青睐，买到就是赚到。但由于法拍房的特殊性，在选购时要注意避坑，踩雷。
2、多方了解目标区域的真实房价，不要听中介忽悠，如果能和业主直接见上面，交易尽量直接谈，不通过中介，能省下一笔中介费。
3、花时间与小区的退休大爷大妈打成一片，他们平时最八卦，消息也是最灵通的，有可能有捡漏的机会，这种事情顺其自然，不强求。
4、找中介尽量找大中介，不要找小中介，除非你迷之自信。大中介无论是服务质量，还是对房源风险的把控都要好得多，买得放心，谁也不希望买个房还惹一堆的麻烦事。
三、付款方式
付款方式主要有两种，要么全款，要么按揭贷款。全款最简单，开发商和中介都喜欢，但这对购房者并不是最理想的，能按揭分期就决不全款，即使能全款买房也不建议这么做。房贷应该是普通老百姓能够拿到的最优惠的贷款了，尤其是公积金贷款，这也算是少有的一项福利了，能抓住的就不要放过。贷款期限越长越好，整个货币还是处于一个通货膨胀贬值阶段，贷款时间越长越划算，钱放在手上做个理财计划，或者是放在银行买点国债也能吃利息，何乐而不为。
省钱重要，买到自己心仪的房子更重要，省下的钱就当是给自己发的福利，遇到满意的房源该出手时就出手，不要犹豫，一犹豫房子可能就变成别人的了，不要为了省钱而留下遗憾。
到此，以上就是小编对于房产高性价比的房产知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产高性价比的房产知识的1点解答对大家有用。